Beschlussvorschlag:

Der Haupt- und Finanzausschuss beschließt nach Vorberatung durch den Ausschuss für Umwelt- und Klimaschutz am 13.02.2020 die Investitionsmaßnahme “Umbau und Erweiterung GGS Elbsee, Aufstockung Verwaltung, Schalbruch 33“ (IO26250005) in Höhe von 1.395.500 Euro brutto.

Die Mittel werden mit 400.000 Euro im Haushaltsjahr 2020 und mit 995.500 Euro im Haushaltsplan 2021 etatisiert.

Erläuterungen und Begründungen:

Die Offene Ganztagsschule “Am Elbsee“ ist eine städtische Gemeinschaftsgrundschule und liegt in einem grünen und verkehrsberuhigten Gebiet im Stadtteil Meide. Das Schulgebäude ist strukturiert in zwei jeweils zweigeschossige Klassentrakte, zwischen denen sich riegelförmig der eingeschossige Verwaltungstrakt befindet und die miteinander über den schulhofseitigen Gang im Erdgeschoss verbunden sind. Hier befinden sich auch der Hauptzugang zum Schulgebäude sowie die Verbindung über einen Laubengang zu Mensa, WC-Anlagen und Kindergarten.

Die Lehrer- und Betreueranzahl hat sich durch die Anerkennung als Integrationsschule durch den Kreis erhöht. Deswegen mangelt es an Räumen für Differenzierung, Bibliothek und Therapie. Die geplante Aufstockung soll den entsprechenden Platz schaffen.

Die Fertigstellung der Maßnahme ist für Sommer 2021 geplant.

Zu den erforderlichen Baumaßnahmen ist folgendes auszuführen:

Entwurf zur Vorplanung

Der Entwurf sieht eine Aufstockung des eingeschossigen Traktes vor, um für den dringend benötigten Platzbedarf der OGS Raum zu realisieren. Zusätzlich ist ein Aufzug geplant, um die Schule weitestgehend barrierefrei zu gestalten. Die Räume der Verwaltung sind im neuen Obergeschoss angeordnet, während die neuen Räumlichkeiten im bestehenden Erdgeschoss untergebracht werden. Dementsprechend sind hier einige Umbau- und Modernisierungsmaß-nahmen umzusetzen.

Auf Grund der beiden Treppenhäuser, die jeweils im Bestand als Bindeglied zwischen den Klassentrakten und dem Zwischentrakt angeordnet sind, kann das neue Obergeschoss mit überschaubaren Eingriffen in den Bestand erschlossen und können die notwendigen Rettungswege sichergestellt werden. Die Raumgeometrie der Aufstockung orientiert sich am Erdgeschoss, d. h. über einen die beiden Klassentrakte verbindenden, schulhofseitigen verglasten Gang können alle neuen Räume erreicht werden. Die Anbindung des Ganges an die Bestandstreppenhäuser erfolgt jeweils über eine kleine für Rollstühle geeignete Anrampung, da es hier konstruktionsbedingt zu leichten Höhenversprüngen kommt.

Konstruktion

Die mit der Erstellung des Bestandsgebäudes ausgeführte Gründung gibt die mögliche Konstruktion vor. Die auskragende Stahlbetondecke des Erdgeschosses wird mittels Stahlrundstützen an der schulhofseitigen Fassade abgefangen und oberseitig mit in den Querachsen angeordneten Stahlträgern ertüchtigt, zwischen denen jeweils eine Holzbalkenlage angeordnet wird. Der weitere Aufbau erfolgt durch eine ausgesteifte Holzrahmenkonstruktion und eine darauf querliegende und im Flurbereich auskragende Dachbalkenlage. Die Fassade wird im Flurbereich zum Schulhof wie auch im Erdgeschoss eine Holz-Alu-Glasfassade erhalten, um eine helle und offen Atmosphäre zu schaffen.

Gebäudetechnik

Die Wärmeversorgung der umgebauten Etagen erfolgt über die im Bestand vorhandene Gasheizungsanlage. Wasser und Abwasser werden an das Bestandssystem angebunden. Die existierende Alarmierungsanlage sowie das Strom- und Datennetz werden entsprechend erweitert.

Kosten/Einsparpotential

Die Kosten für die Aufstockung wurden im Haushalt bislang mit einem Volumen i. H. von 1.208.000 Euro unter der alten Investnummer I261900140 angemeldet. Auf Grund der Fortschreibung der Planung mit größerer Planungstiefe und unter Berücksichtigung des Einbaus eines Aufzuges, sowie unter Berücksichtigung von Marktentwicklung und Unvorhersehbarkeiten haben sich die Schätzkosten um 187.500 Euro auf 1.395.500 Euro erhöht (neue Investnummer IO26250005). Einsparpotentiale wurden bereits geprüft und zum Teil in der Kostenberechnung berücksichtigt. So wird z. B. auf eine verglaste Brüstung im Obergeschoss verzichtet. Diese ist in den beigefügten Plänen allerdings noch enthalten.

Gezeichnet Birgit Alkenings

Bürgermeisterin

Finanzielle Auswirkungen