Beschlussvorschlag:

 

„Der Haupt- und Finanzausschuss stimmt nach Vorberatung im Ausschuss für Schule, Sport und Soziales sowie im Stadtentwicklungsausschuss der Modernisierung des städt. Helmholtz-Gymnasiums und den nach §14 GemHVO vorgelegten Unterlagen mit den ermittelten Gesamtkosten in Höhe von  7.780.000,00 Euro zu. Die Maßnahme wird in 4 Bauabschnitten in den Jahren 2008 bis 2011 wie folgt veranschlagt:

 

Ansatz 2008 2.390.000 € mit VE von 5.390.000 € für die Jahre 2009-2011,

Ansatz 2009 2.350.000 €,

Ansatz 2010 1.790.000 €,

Ansatz 2011 1.250.000 €.

 

Über die Aufnahme der Maßnahme in die Finanzplanung wird im Rahmen der weiteren Haushaltsplanung für das Jahr 2008 entschieden.

 

 

 

 

Erläuterungen und Begründungen:

Im Rahmen des Schulgebäudeunterhaltungsprogramms sowie der innerhalb der Eröffnungsbilanz 2007 gebildeten Rückstellungen standen für das Helmholtz-Gymnasium und die zugehörige Ellen-Wiederhold-Sporthalle verschiedene große Einzelmaßnahmen in den nächsten Jahre an.

 

In diesem Zusammenhang ist seitens der Verwaltung vorgesehen, den nunmehr rd. 35 Jahre alten Gebäudekomplex insgesamt auf einen der heutigen Zeit angepassten Standard zu bringen.

Gerade bei Gebäuden dieses Alters lassen sich durch Anpassung der äußeren Hülle (Fenster und Fassade) an die Grenzwerte der Energieeinsparungsverordnung sowie Erneuerung/Modernisierung der Wärmeerzeugungsanlagen und ihrer Regelungen große Einsparungen im Energieverbrauch und somit eine deutliche Reduzierung des CO2-Ausstoßes erreichen. Bei der derzeitigen Wärme- und Warmwasserversorgung des Schulkomplexes und der Ellen-Wiederhold-Sporthalle stellt sich die anlagentechnische Situation so dar, dass die Warmwasserversorgung der Sporthalle über die Heizungsanlage des Gymnasiums erfolgt. Dies führt allerdings dann dazu, dass die Heizungsanlage des Helmholtz-Gymnasiums z.B. auch während der kompletten Sommerferien in Betrieb bleiben muss, um die Warmwasserversorgung für die Sporthalle zu sichern. Durch eine eigenständige Versorgung jedes einzelnen Objektes soll diese (anachronistische) Situation beseitigt werden.

Zum jetzigen Planungszeitpunkt geht die Verwaltung von einer Verbrauchs- und CO2-Minderung von rd. 20 % aus. Wie hoch diese genau sein wird, kann erst nach Vorliegen des Untersuchungsergebnisses über den jetzigen Fassadenaufbau und dem daraus resultierendem Sanierungsverfahren berechnet werden.

 

Im Zuge dieser Planungen wurde zusätzlich auch ein bisher nicht vorhandenes, beim damaligen Bau des Helmholtz-Gymnasium auch nicht erforderliches Brandschutzkonzept erstellt, dessen Forderungen mit in die Kosten- und Terminplanung eingeflossen sind.

 

Im Folgenden werden die im Einzelnen geplanten Maßnahmen dargestellt:

 

1.         Fassadensanierung mit Gesamtkosten in Höhe von 4.600.000 Euro

 

Die Fassadensanierung beinhaltet im Wesentlichen eine erhebliche Verbesserung des Wärmeschutzes durch Austausch der veralterten Fensteranlagen und Aufbau eines Wärmedämmverbundsystems auf den Wandflächen sowie der Verbesserung des Wärmeschutzes im Bereich der Kaltdächer.

Die neuen, außen liegenden Sonnenschutzanlagen werden zentral gesteuert, so dass in Zukunft ein effektiver sommerlicher Wärmeschutz möglich ist. Die Maßnahmen dienen sowohl der technischen als auch der optischen Aufwertung der vorhandenen Bausubstanz. Für die verklinkerten Flächen soll im Zuge der weiteren Planung auch alternativ der Einsatz von innen liegenden Wärmedämmungen bzw. Schüttdämmungen zwischen den Mauerwerksschalen untersucht werden. In den Kosten der Fassadensanierung sind auch weitere Maßnahmen wie die Errichtung eines Aufzuges und die Vergrößerung der Eingangshalle berücksichtigt. Die Maßnahmen werden abschnittsweise im Wesentlichen in den Sommerferien durchgeführt.

 

Ausführungzeiten:

 

2008:       Fassadenaustausch Aula und Fenster

                Musikräume, Dämmung Wandflächen Aula, teilweise

                Dachsanierung Ellen-Wiederhold-Halle                                  450.000 Euro

 

2009:       Fensteraustausch Südseite Hauptteil,

                Erweiterung Eingangshalle

                Dämmung Wand- und Dachflächen                                    1.500.000 Euro

 

2010:       Fensteraustausch restliche Südseite, Fensteraustausch Nordseite,

                Einbau eines Aufzuges, Dämmung der Wandflächen         1.500.000 Euro

 

2011:       Fensteraustausch in den Innenhöfen/Treppenhäusern

                Dämmung Wandflächen                                                      1.150.000 Euro

 

 

2.         Renovierung der Aula mit Gesamtkosten in Höhe von 550.000 Euro

 

Die Renovierung der Aula beinhaltet sowohl eine optische Aufwertung der Aula als auch vor allem auf Grundlage des Gutachtens des Ingenieurbüros Peutz eine Verbesserung der Akustik.  Hierzu werden die Wandbekleidungen, die abgehängte Decke einschl. Beleuchtung und der Bodenbelag erneuert. Aus akustischer Sicht sollte ein Parkettboden oder ein Kautschukbodenbelag zum Einsatz kommen. Stein- oder Betonwerksteinböden sind hier weniger geeignet.

Da das Raumvolumen zur Verbesserung der deutlich bemängelten Akustik verkleinert werden sollte, ist jeweils seitlich der Bühne eine Vergrößerung der Nebenräume geplant, so dass hier ein Teil der seitens der Schule gewünschten Erweiterung der Lagerflächen erfolgt. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, einen gesonderten Raum für eine Elektro-Unterverteilung einzurichten.

 

Ausführungszeit:

 

2008:       Ende Juni – Mitte Oktober                                                       550.000 Euro

 

 

3.         Brandschutzmaßnahmen mit Gesamtkosten in Höhe von 790.000 Euro

 

        Es ist ein Austausch der abgehängten Decken und der Türanlagen zu den Treppenhäusern          erforderlich. Für die Treppenhäuser und die Eingangshalle sind Entrauchungsmöglichkeiten zu

schaffen. Diverse Leitungsdurchführungen durch Wände und Decken müssen mit Brand-schutzschotts nachgerüstet werden. Teilmaßnahmen wie etwa der Austausch von Türanlagen können auch in kürzeren Ferien wie beispielsweise den Osterferien durchgeführt werden. Entsprechende Maßnahmen sind auch für die Ellen-Wiederhold-Sporthalle vorgesehen.

 

        Ausführungszeiten:

 

        2008:       Brandschutz Pavillon,

                        Brandschutztüren Treppenhäuser,

                        RWA Anlagen Aula                                                                  300.000 Euro

 

        2009:       Brandschutztüren Keller,

                        RWA Halle u. Treppenhäuser,

                        Brandschutzdecken teilweise,

                        Brandschutz Sporthalle                                                           450.000 Euro

 

        2010:       Brandschutzdecken teilweise                                                   40.000 Euro

 

 

4.         Renovierung von Klassen und der Sammel-WC-Anlage mit Gesamtkosten von 450.000 Euro

 

Es ist die Renovierung der Sammel-WC-Anlage im Kellergeschoss des Hauptgebäudes mit neuen WC-Trennwänden, Fliesen und Sanitärobjekten vorgesehen. In den Klassenräumen ist im Wesentlichen der Austausch der abgehängten Decken geplant. Ein Austausch der Bodenbeläge ist jedoch nicht beabsichtigt. Malerarbeiten sind für den Bereich der Laibungen im Zusammen-

 

hang mit dem Fensteraustausch vorgesehen.

 

        Ausführungszeiten:

 

        2008:       Renovierung Klassenräume, teilweise                                 150.000 Euro

 

        2009:       Renovierung Sammel-WC                                                   150.000 Euro

 

        2010:       Renovierung Klassenräume, teilweise                                 150.000 Euro

 

 

 

5.         Technische Gebäudeausrüstung, ELA-Anlage mit Gesamtkosten in Höhe von 1.165.00 Euro

 

Die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) wird grundlegend überarbeitet. Im Wesentlichen sind folgende Maßnahmen vorgesehen:

 

Heizung:                   Instandsetzung von Dämmungen, Überarbeiten und Austauschen des Wärmeverteilernetzes in der Aula, der Sporthalle und dem Schulgebäude.  Abschließend wird die Wärmeerzeugung dem nach der Fassadensanierung verringerten Energiebedarf angepasst.

 

Lüftungsanlagen:     Überarbeitung bzw. Austausch der Lüftungsanlagen in der Aula und der Sporthalle.

 

Sanitär:                    Teilerneuerung der Abwasseranlage, Teilaustausch von Armaturen.

 

Elektro:                     Erneuerung der Beleuchtungsanlage Aula, Überarbeitung  der Elektroinstallation.

 

        Ausführungszeiten:

 

        2008:       TGA Aula und Musikräume, ELA-Anlage,

                        TGA Sporthalle                                                                                 715.000 Euro

 

        2009:       TGA Sammel-WC, Erweiterung Eingangshalle,

                        Klassenräume teilweise,                                                                  250.000 Euro                                                                                   

        2010:       TGA Klassenräume teilweise                                                                      100.000 Euro

 

        2011:       TGA Klassenräume teilweise, Zentrale                                            100.000 Euro

 

 

6.        Erneuerung der Sportbodens und der Wandpaneelen mit Kosten von 225.000 Euro

 

Ausführungszeiten:

 

2008 im Wesentlichen in den Sommer- und Herbstferien.

 

 

 

 

 

Den ermittelten Gesamtkosten in Höhe von 7.780.000 Euro stehen folgende Instandhaltungsrückstellungen mit einer Gesamtsumme von 1.623.000 Euro gegenüber, die bei positivem Beschluss in den jeweiligen Haushaltsjahren erfolgswirksam aufgelöst werden können:

 

für 2008                                  453.000 Euro

für 2009                                  435.000 Euro

für 2010                                  385.000 Euro

für 2011                                  350.000 Euro

 

Da seitens der Verwaltung geplant ist, die einzelnen Bauabschnitte der größeren Gewerke wie z.B. Fenster, Dach- und Wandflächen dämmen, Brandschutztüren etc. nur einmal auszuschreiben und die Arbeiten dann jahrweise abzurufen, müssen für die Haushaltsmittel der Jahre 2009 bis 2011 Verpflichtungsermächtigungen in den Haushalt aufgenommen werden.

 

Die Vorteile dieser Verfahrensweise sind, dass zum Einen äußerst wirtschaftliche Preise erzielt werden können und zum Anderen keine unterschiedlichen Materialien oder im Bereich Fenster und Türen keine unterschiedliche Profilausbildungen zur Anwendung kommen. 

 

 

 

 

 

 

G. Scheib

 

 

 

Anlagen

Kostenberechnungen

 

 

 

Finanzielle Auswirkungen:		ja
Produktnummer:		011303	Bezeichnung:	Investitionen
Mittel stehen zur Verfügung:		ja
Investitions-Nr.:
Haushaltsjahr	Auszahlung	Einzahlung	Investitions-haushalt	Beschreibung
	€	€	ja/nein
2008	2.390.000		ja	Modernisierung Helmholtz-Gymnasium
2009	2.350.000		ja	Modernisierung Helmholtz-Gymnasium
2010	1.790.000		ja	Modernisierung Helmholtz-Gymnasium
2011	1.250.000		ja	Modernisierung Helmholtz-Gymnasium
Sichtvermerk Kämmerer