Beschlussvorschlag:

 

„Der Ausschuss für Umwelt- und Klimaschutz beschließt die Umsetzung der Prioritätenliste zur Minderung der CO2-Emissionen für Gebäude mit einem hohen Sanierungs-/Optimierungsbedarf im Rahmen der in den Folgejahren vorhanden Haushaltsmittel. Die Verwaltung wird beauftragt, für die Haushaltsplanberatungen der kommenden Jahre die baulichen Maßnahmen entsprechend anzumelden. “

Erläuterungen und Begründungen:

 

Die Stadtwerke Hilden hat im Jahr 2009 in Abstimmung mit der Stadt Hilden das Büro EUtech GmbH mit der Untersuchung von rund 100 städtischen Gebäuden hinsichtlich möglicher Energie- und CO_² - Einsparpotentiale untersucht.

 

Der Untersuchungsbericht wurde in der Sitzung des Ausschusses für Umwelt- und Klimaschutz vom 22.02.2010 vorgestellt. In diesem Bericht wurden die untersuchten Gebäude hinsichtlich ihrer Energieeinsparpotentiale in die (Vorrang-)Kategorien „hoch“, „mittel“ oder „niedrig“ eingeordnet. Der Fachausschuss hatte sodann die Verwaltung beauftragt, die sich aus der Studie ergebenden Maßnahmen in eine Mehrjahresplanung einzuarbeiten und diese Planung dem Ausschuss für Umwelt- und Klimaschutz in seiner nächsten Sitzung vorzulegen.

 

Die Mehrjahresplanung wurde zunächst für die Maßnahmen erstellt, die durch das Büro EUtech mit einer hohen Priorität versehen wurden. Die Rangfolge der Objekte richtet sich nach dem Sanierungsbedarf der einzelnen Bauteile und den zu erwartenden Einsparungen.

 

Die zusätzlich von der EUtech ermittelten Sanierungskosten können nur als Richtwerte angesehen werden. Bei einer Vielzahl von Maßnahmen entsprechen die angesetzten Kosten nicht den Erfahrungswerten der Verwaltung aus den in der Vergangenheit durchgeführten Submissionen. Teilweise sind bei einigen Maßnahmen offensichtlich die Kosten für erforderliche „Neben“-Leistungen nicht berücksichtigt. So sind beim Einbau einer zusätzlichen Dachdämmung am Objekt Schalbruch 33 (Kita. Ellen-Wiederhold) zwar die Kosten für die Dämmung, nicht aber solche für das Öffnen und Schließen der Dachhaut und die Gerüstkosten ermittelt. Daher wird auf die voraussichtlich entstehenden Kosten nicht näher eingegangen. Sie werden für die jeweiligen Haushaltsanmeldungen dann konkret berechnet.

 

Die vorliegende Untersuchung hat auf dieser Basis insgesamt 23 Gebäude einer hohen, 40 Gebäude einer mittleren und 29 Gebäude einer niedrigen Priorität zugeordnet.

 

Von den 23 Gebäuden mit hoher Priorität wird bei folgenden 10 Liegenschaften eine Umsetzung der vom Gutachter formulierten Maßnahmen wie folgt vorgeschlagen:

 

1.0       Walter-Wiederhold-Str. 16      Kindergarten und OGATA

 

Maßnahme	Bemerkung
Dachsanierung	wird in 2010 durchgeführt, im HH enthalten
Erneuerung der Fenster	wird in 2010 durchgeführt, im HH enthalten
Erneuerung der Beleuchtung	2011
Erneuerung der Heizkörper	2011
Wärmedämmung der Außenwand	wird in 2010 durchgeführt, im HH enthalten

 

 

2.0       Ohligser Weg 43                     Trauerhalle Südfriedhof

 

Maßnahme	Bemerkung
Dachsanierung	wird in 2010 durchgeführt, im HH enthalten
Wärmedämmung der Außenwände	2011
Erneuerung der Beleuchtung	2011
Erneuerung der Heizung	2011

 

 

3.0       Marktstr. 5                               SPE Mühle

Maßnahme	Bemerkung
Dachsanierung	2012
Erneuerung der Heizungsanlage	wird in 2010 durchgeführt, im HH enthalten
Wärmedämmung der KG-Decke	2012
Wärmedämmung der Außenwände	2012

4.0       Weidenweg 3                         Sportplatzumkleide

 

Maßnahme	Bemerkung
Wärmedämmung der Außenwände	2012
Erneuerung der Heizung incl. Warmwasserbereitung	2012
Erneuerung der Fenster	2012
Erneuerung der Beleuchtung	2012

 

 

5.0       Zur Verlach 22                         AWO-Kindergarten

 

Maßnahme	Bemerkung
Erneuerung der Fenster	2013
Erneuerung der Heizung	2012
Entfernen der Wärmebrücken	wird in 2010 durchgeführt, im HH enthalten

 

 

6.0       Nove-Mesto-Platz 3                 Bücherei

 

Maßnahme	Bemerkung
Erneuerung der Heizung	2013
Erneuerung der Beleuchtung	2013
Erneuerung der Fenster	2015
Dämmung der oberen Geschossdecke	2012
Einstellen der Heizungsregelung	in 2010

 

 

7.0         Am Bandsbusch 1                   Sportplatzumkleide

 

Maßnahme	Bemerkung
Einbau von hydrostatischen Lüftern in den Duschen	2011
Austausch der Beleuchtung	2013
Flachdachsanierung	im Haushalt 2011 enthalten
Fenstersanierung	2014
Dämmung der Außenwände	2014

 

 

8.0         Lortzingstr. 1                           Kita Traumquelle

 

Maßnahme	Bemerkung
Erneuerung der Beleuchtung	2015

 

 

9.0         Herderstr. 41                           Trauerhalle Nordfriedhof

 

Maßnahme	Bemerkung
Erneuerung/Verbesserung der Beleuchtung	2014
Fenstersanierung	2015
Erneuerung der Heizungsanlage	2012
Flachdachsanierung	2015
Dämmung der Außenwände	2015

 

 

 

 

 

10.0      Schalbruch 33                         Schulgebäude

 

Maßnahme	Bemerkung
Optimieren der Beleuchtung	2014
Wärmedämmung der Außenwände	2015
Dachsanierung	2015
Fenstererneuerung	Die vorhandenen Fenster sind erst rund 12 Jahre alt.

 

 

Nicht weiter untersucht wurden aus verschiedenen Gründen die folgenden 13 Liegenschaften:

 

1.0       Kalstert 86                                          Komplettsanierung erfolgt in 2010 und 2011 aus Gemeinschaftsgrundschule              Mitteln des Konjunkturpaketes

 

 

2.0       Furtwänglerstr. 2a                             Neubau vorgesehen, Planung erfolgt in 2010

            Sportplatzumkleide

 

 

3.0       Beethovenstr. 32-40                          Restnutzungsdauer   11 Jahre

            Fertigbauklassen                                Amortisationszeit       26 Jahre

                                                                       Auf längere Sicht ist hier ein Neubau wirtschaftlicher,

                                                                       sofern dieser abhängig von der Entwicklung der

                                                                       Schülerzahlen notwendig werden sollte.

 

 

4.0       Furtwänglerstr. 2                                Weitere Untersuchung nach positiver Entwicklung

            THS-Hauptschule                              der Schülerzahlen

 

 

5.0       Hochdahler Str. 351                           Restnutzungsdauer   21 Jahre

            Mietshaus                                          Amortisationszeit       19 Jahre

Sanierung erscheint zum jetzigen Zeitpunkt unwirtschaftlich, hier muss erst noch eine genauere

            Kostenanalyse durchgeführt werden.

 

 

6.0              Heiligenstr. 5                                      Restnutzungsdauer   18 Jahre

Wohn- und Geschäftshaus               Amortisationszeit       35 Jahre

Über eine weitere Überprüfung wird entschieden, wenn die weiteren Planungen zum Bereich Kronen-

garten             abgeschlossen sind. Dieses Objekt wurde im

                                                                       Rahmen eines Umlegungsverfahrens erworben.

 

 

7.0       Kirchhofstr. 61                                   Restnutzungsdauer   30 Jahre

            Hauptfriedhof Verwaltung                  Amortisationszeit       34 Jahre

            Sanierung erscheint zum jetzigen Zeitpunkt unwirtschaftlich, hier muss erst noch eine genauere

            Kostenanalyse durchgeführt werden.

 

 

 

 

 

8.0       Kirchhofstr. 61                                   Restnutzungsdauer   35 Jahre

            Hauptfriedhof Kapelle                        Amortisationszeit       48 Jahre

            Sanierung erscheint zum jetzigen Zeitpunkt unwirtschaftlich, hier muss erst noch eine genauere

            Kostenanalyse durchgeführt werden.

 

 

9.0       Ohligser Weg 42                               Restnutzungsdauer   15 Jahre

            Südfriedhof Wirtschafsgebäude        Amortisationszeit       25 Jahre

Hier wird noch untersucht, ob -ähnlich wie am Nordfriedhof- ein Neubau wirtschaftlicher ist.

 

 

10.0     Richrather Str. 186                            Restnutzungsdauer     5 Jahre

            Baracke OGATA, Billardclub             Amortisationszeit       34 Jahre

                                                                       Die Sanierung des Gebäudes ist unwirtschaftlich und

                                                                       die Fläche wird je nach Entwicklung der Schülerzah-

                                                                       len für die Einrichtung einer weiteren OGATA-Gruppe

                                                                       benötigt, dann als Neubau.

 

 

11.0     Richrather Str. 255                            Restnutzungsdauer   40 Jahre

            Mietobjekt                                           Amortisationszeit       40 Jahre

Sanierung erscheint zum jetzigen Zeitpunkt unwirtschaftlich, hier muss erst noch eine genauere

            Kostenanalyse durchgeführt werden.

 

 

12.0     Richrather Str. 257                            Restnutzungsdauer   40 Jahre

            Obdachlosenunterkunft                     Amortisationszeit       32 Jahre

            Sanierung erscheint zum jetzigen Zeitpunkt unwirtschaftlich, hier muss erst noch eine genauere

            Kostenanalyse durchgeführt werden.

 

 

13.0     Schalbruch 33                                               Restnutzungsdauer   53 Jahre

            Kita Ellen-Wiederhold                                    Amortisationszeit       71 Jahre

            Sanierung erscheint zum jetzigen Zeitpunkt unwirtschaftlich, hier muss erst noch eine genauere

            Kostenanalyse durchgeführt werden.

 

 

Die Verwaltung schlägt daher vor, die Studie zu den CO2-Einsparpotentialen in der vorgelegten Form im möglichen Finanzierungsrahmen der Haushalte der Folgejahre umzusetzen.

 

 

gez. Horst Thiele

Bürgermeister

Finanzielle Auswirkungen

 

Produktnummer	011301	Bezeichnung	Gebäudeunterhaltung
Investitions-Nr.:
Mittel stehen zur Verfügung:	nein
Haushaltsjahr:

 

Der Mehrbedarf besteht für folgendes Produkt:

Kostenstelle	Kostenträger	Konto	Betrag €	Finanzmittelbedarf wird für die jeweiligen Haushaltsplanberatungen konkret berechnet.
verschiedene	0113010010	521110/521180
Die Deckung ist durch folgendes Produkt gewährleistet:
Kostenstelle	Kostenträger	Konto	Betrag €
Finanzierung:
Vermerk Kämmerer:     Gesehen Klausgrete