Beschlussvorschlag:

 

Der Stadtentwicklungsausschuss beschließt, den Aufstellungsbeschluss für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 204A (Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 22) im Bereich der Flächen der Tennis- und Golf-Ranch Bungert vom 20.06.2018 (bekanntgemacht im Amtsblatt der Stadt Hilden am 02.07.2018) dahingehend zu ändern, dass zusätzliche Flurstücke in den räumlichen Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplans und in den Geltungsbereich des Vor-haben- und Erschließungsplanes aufgenommen werden.

 

Das Plangebiet liegt am nordwestlichen Rand des Hildener Stadtgebietes zwischen der Bundesautobahn A 46 im Norden, der Verlängerung Gerresheimer Straße (L 404) im Westen und der südlichen Straßenbegrenzungslinie des Nordrings (L 282) im Süden. Die östliche Grenze der Flurstücke Nr. 143, 148, 156, 195 sowie die geradlinige Verbindung des östlichen Grenzpunktes des Flurstücks Nr. 156 zu einem Punkt auf der nördlichen Grundstücksgrenze des Nordrings, der 10m östlich der Grenze des Flurstücks Nr. 224 liegt, bilden die östliche Grenze des Geltungsbereiches. Das Plangebiet umfasst das Teilstück der Landesstraße L 282 (Nordring) bis ca. 15m westlich der Grenze der Flurstücke 282 und 444 (beide Landesstraße L 282 im Bereich des Brückenbauwerks der Straße Lodenheide).

 

Der Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 204A wird folgende Flurstücken oder Flurstücksteile erweitert:

Flächen des „SO Gastronomie“: 174, 175 tlw., 59, 137 tlw., 138

Landesbetrieb Straßen, BAB 46: 22, 24, 181, 193, 194, 198, 199

Landesbetrieb Straßen, Brachfläche: 124,125, 180, 196, 197

Landesbetrieb Straßen L282 / P+R   154, 238 tlw., 258 tlw., 445 tlw.

Straße Diekhaus: 228 tlw., 224, 151, 153, 91, 93, 94, 98, 99

Wiesen/Gehölzfläche: 147 tlw., 148 tlw., 152, 155 tlw., 156, 227 tlw., 225 tlw.

Gewässerparzellen: 33, 72, 95, 100 tlw., 101 tlw., 124, 142 tlw, 143, 170

 

Der Geltungsbereich des Vorhaben- und Erschließungsplanes (VEP) Nr. 22 umfasst folgende Flurstücke in der Gemarkung Hilden, Flur 36:

Vorhabenbereich „Gewerbepark Hildener Tor“: 195, 200, 201,136,137 tlw., 53, 175 tlw., 142 tlw.

Weitere Flächen: Straße Diekhaus 228 tlw., 224,

Straße L282 / P+R: 238 tlw., 258 tlw., 445 tlw.,

Grünflächen / Wiesen: 147, 155, 148, 227, 225 (alle tlw.)

 

Ziel der Planung ist es weiterhin, die planungsrechtliche Grundlage für einen Gewerbepark auf dem Areal der Tennis- und Golf-Ranch Bungert zu schaffen. Weiterhin werden die benachbarten Flächen (u.a. Mc Donald´s, Wald, etc.) einbezogen.