Sitzung: 27.02.2019 Stadtentwicklungsausschuss
Beschluss: mehrheitlich beschlossen
Abstimmung: Ja: 14, Nein: 3
Vorlage: WP 14-20 SV 61/219
Beschlussvorschlag:
Der
Stadtentwicklungsausschuss beschließt, den Aufstellungsbeschluss für den vorhabenbezogenen
Bebauungsplan Nr. 204A (Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 22) im Bereich der
Flächen der Tennis- und Golf-Ranch Bungert vom 20.06.2018 (bekanntgemacht im Amtsblatt
der Stadt Hilden am 02.07.2018) dahingehend zu ändern, dass zusätzliche
Flurstücke in den räumlichen Geltungsbereich des vorhabenbezogenen
Bebauungsplans und in den Geltungsbereich des Vor-haben- und
Erschließungsplanes aufgenommen werden.
Das Plangebiet
liegt am nordwestlichen Rand des Hildener Stadtgebietes zwischen der Bundesautobahn
A 46 im Norden, der Verlängerung Gerresheimer Straße (L 404) im Westen und der
südlichen Straßenbegrenzungslinie des Nordrings (L 282) im Süden. Die östliche
Grenze der Flurstücke Nr. 143, 148, 156, 195 sowie die geradlinige Verbindung
des östlichen Grenzpunktes des Flurstücks Nr. 156 zu einem Punkt auf der
nördlichen Grundstücksgrenze des Nordrings, der 10m östlich der Grenze des
Flurstücks Nr. 224 liegt, bilden die östliche Grenze des Geltungsbereiches. Das
Plangebiet umfasst das Teilstück der Landesstraße L 282 (Nordring) bis ca. 15m
westlich der Grenze der Flurstücke 282 und 444 (beide Landesstraße L 282 im
Bereich des Brückenbauwerks der Straße Lodenheide).
Der
Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 204A wird folgende
Flurstücken oder Flurstücksteile erweitert:
Flächen des „SO
Gastronomie“: 174, 175 tlw., 59, 137 tlw., 138
Landesbetrieb
Straßen, BAB 46: 22, 24, 181, 193, 194, 198, 199
Landesbetrieb
Straßen, Brachfläche: 124,125, 180, 196, 197
Landesbetrieb
Straßen L282 / P+R 154, 238 tlw., 258
tlw., 445 tlw.
Straße Diekhaus: 228
tlw., 224, 151, 153, 91, 93, 94, 98, 99
Wiesen/Gehölzfläche:
147 tlw., 148 tlw., 152, 155 tlw., 156, 227 tlw., 225 tlw.
Gewässerparzellen:
33, 72, 95, 100 tlw., 101 tlw., 124, 142 tlw, 143, 170
Der Geltungsbereich
des Vorhaben- und Erschließungsplanes (VEP) Nr. 22 umfasst folgende Flurstücke
in der Gemarkung Hilden, Flur 36:
Vorhabenbereich
„Gewerbepark Hildener Tor“: 195, 200, 201,136,137 tlw., 53, 175 tlw., 142 tlw.
Weitere Flächen: Straße
Diekhaus 228 tlw., 224,
Straße L282 /
P+R: 238 tlw., 258 tlw., 445 tlw.,
Grünflächen /
Wiesen: 147, 155, 148, 227, 225 (alle tlw.)
Ziel der Planung
ist es weiterhin, die planungsrechtliche Grundlage für einen Gewerbepark auf
dem Areal der Tennis- und Golf-Ranch Bungert zu schaffen. Weiterhin werden die
benachbarten Flächen (u.a. Mc Donald´s, Wald, etc.) einbezogen.